Vrsar, romantisches Steinhaus in der Altstadt, 3 Apartments

Romantisches Steinhaus in bester Altstadtlage von Vrsar Willkommen in einem besonderen Zuhause, das Geschichte und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Inmitten der historischen Altstadt von Vrsar und nur ca. 400 m vom Meer entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Steinhaus mit einer Wohnfläche von 124,51 m² – verteilt auf vier Etagen. Eine seltene Gelegenheit, in einer der charmantesten Küstenstädte Istriens zu wohnen oder zu investieren. Tradition trifft modernen Wohnkomfort Das Steinhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, sämtliche Fenster, die Elektrik, Sanitäranlagen sowie die Fußböden. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren – hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerkskunst machen es heute zu einem stilvollen Rückzugsort mit Seele. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie gliedert sich in drei separate Einheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen: Erdgeschoss: Studio-Apartment (ca. 30 m²) 1. Obergeschoss: weiteres Studio-Apartment mit gleichem Konzept 2. & 3. Obergeschoss: großzügige Maisonette-Wohnung (ca. 63 m²) mit integriertem Wellnessbereich und finnischer Sauna Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzung – etwa als Ferienvermietung, Gästebereich oder private Wohneinheit mit Erholungskomfort. Ausstattung & Bausubstanz Das Haus ist an alle städtischen Versorgungsnetze angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Internet) und verfügt über eine moderne Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Die solide Bauweise, frei von Rissen oder Feuchtigkeitsspuren, sowie eine effektive Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima – das ganze Jahr über. Zwar verfügt das Haus über keinen eigenen Parkplatz, ein zentraler öffentlicher Parkplatz ist jedoch in unmittelbarer Nähe verfügbar. Zentrale Lage – alles in Gehweite Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und natürlich das Meer – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadtlage bietet nicht nur hohen Wohnwert, sondern auch beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Vrsar – ein Ort zum Ankommen und Genießen Vrsar zählt zu den schönsten Orten an der Westküste Istriens. Die romantische Altstadt, atemberaubende Ausblicke auf die vorgelagerte Inselwelt und die Nähe zur beeindruckenden Lim-Bucht machen den Ort zu einem Juwel für alle, die Kultur, Natur und mediterranes Lebensgefühl vereinen möchten. Kaufpreis: 460.000 € zzgl. 3,75 % Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir begleiten Sie professionell und zweisprachig (Deutsch & Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess sowie alle Behördengänge. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde.