Smokvica, dvojna kuća, 3 apartmana, 80m do mora

Smokvica: Pola kuće s 3 stana, poslovnim prostorima i pogledom na more – 80 m od plaže Stambena površina: 244 m² Površina zemljišta: 265 m² Lokacija: Smokvica, samo 80 m od mora U mirnom i idiličnom primorskom mjestu Smokvica nudimo na prodaju dobro očuvanu polovicu kuće. Ova nekretnina na tri etaže kombinira privatni stambeni prostor s velikim poslovnim potencijalom. Smještena na samo 80 metara od plaže, idealna je i kao vikendica, obiteljska kuća ili za poslovnu upotrebu. Detalji nekretnine: Suteren: - Registrirani poslovni prostori koji se sastoje od jedne velike i dvije manje prostorije te kupaonice. - Ispred ulaza nalazi se terasa od 48 m², idealna za kafić ili sličnu poslovnu namjenu. Prvi kat: - Stan površine 68,51 m². - Raspored: - Dvije spavaće sobe. - Kupaonica. - Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na veliki balkon s prekrasnim pogledom na more. - Oprema: Klima uređaji i ventilatori za ljetne mjesece te grijanje u svakoj prostoriji za hladniji dio godine. Drugi kat: - Stan površine 82,54 m². - Raspored: - Dvije spavaće sobe. - Kupaonica. - Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na veliki balkon s pogledom na more. - Oprema: Klima uređaji, ventilatori i grijanje (mogućnost grijanja na pelete). - Dodatne mjere: Nova stolarija (prozori i balkonska vrata), svježe obojane ograde na balkonima. Potkrovlje: - Trenutno neuređeno, ali nudi dodatni potencijal za proširenje. Dodatna oprema: - Velika garaža ispred kuće. - Solarni sustav za održivu energetsku opskrbu. - Centralno grijanje u svim prostorijama. Lokacija i posebnosti: - Plaže ispod kuće uređene su i prilagođene turistima te nude odličnu infrastrukturu. - Planiran je priključak na javnu mrežu vode i kanalizacije. - Postoji mogućnost kupnje susjedne kuće, što bi proširilo mogućnosti korištenja. Ključne značajke: - Ekskluzivna lokacija: Samo 80 m od plaže, u mirnom i atraktivnom području. - Svestrane mogućnosti korištenja: Idealno za privatne i poslovne svrhe. Prodajna cijena: 155.000 € plus agencijska provizija od 3,75% (uključujući PDV) Usluge: - Individualni obilasci dostupni su prema dogovoru. - Pomoć pri obavljanju administrativnih poslova. - Kupoprodajni proces i podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku. - Detalji lokacije dostupni su samo registriranim klijentima. Važna napomena: Obilasci su mogući samo nakon potpisivanja ugovora s posrednikom, što služi zaštiti vlasnika i usklađeno je sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama. Za više informacija i slične ponude posjetite našu web stranicu: [https://mydalmacia.de](https://mydalmacia.de)